تقرير يسلط الضوء على إمكانات الاستثمار في قطاع الضيافة بدبي

تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثانية بعد المملكة العربية السعودية في استضافة أكبر عدد من المشاريع في جميع أنحاء الشرق الأوسط، حيث تتصدر دبي المدن في جميع أنحاء الإمارة بـ 19200 غرفة في طور التنفيذ مع 67 مشروعًا، وفقًا لتقرير، بينما يتعمق في الفرص المتاحة للمستثمرين في صناعة الفنادق في دبي.

تتصدر دبي المدن في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة بـ 19200 غرفة في طور التنفيذ مع 67 مشروعًا، وفقًا لخريجي Les Roches Global Hospitality Education، وهي مدرسة ضيافة رائدة، في تقريرها بعنوان "خريطة طريق واضحة للاستثمار في الأعمال الفندقية في دبي.

وأبرز أنه من المتوقع أن تحافظ مستويات الإشغال على مسار تصاعدي، مما يعزز مكانة دبي في سوق الضيافة العالمية.

أظهرت معدلات الإشغال نموًا ثابتًا، حيث بلغت مستوى قياسيًا بلغ 90.8٪ في فبراير 2024، مما يؤكد الطلب القوي في السوق.

وعلاوة على ذلك، ارتفعت المعدلات اليومية المتوسطة (ADR) والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بشكل ملحوظ بنسبة 9.3% و13.1% على التوالي، مما يعكس الربحية القوية، وفقًا لتقارير من STR وDeloitte.

وتفيد تقارير المدينة بزيادات شهرية ثابتة في مستويات RevPAR، "إذا نظرنا إلى خط الأنابيب للسنوات السبع القادمة، فإن 46% من المفاتيح المتوقعة تندرج ضمن فئة الفخامة، و25% تندرج ضمن فئة الفنادق الراقية، ونحو 4% تندرج ضمن فئة الفنادق ذات الثلاث نجوم.

ويؤكد التقرير الذي أعده فارس يقطين، مستشار EBD-FRD في شركة نسما يونايتد إندستريز، ورونالد حمصي، المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك في شركة أفينترا هوسبيتاليتي، ومحمد سعادة، المدير العام لمجموعة فنادق راديسون، أن تطوير الجزر الخمس، والمعروف سابقًا باسم جزر ديرة، يتماشى مع الجهود المستمرة التي تبذلها دولة الإمارات العربية المتحدة لتصبح وجهة عالمية رائدة للزوار والمستثمرين.

وتسلط الاستثمارات الناجحة في سوق الضيافة في دبي، مثل فندق أتلانتس ذا رويال بقيمة 1.4 مليار دولار وتوسعة فنادق جميرا، الضوء على إمكانات الربحية في كل من قطاعات الرفاهية والمتوسطة.

ويدعم هذا النمو المستمر مبادرات حكومية قوية مثل الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040، والتي تهدف إلى تعزيز جاذبية المدينة كوجهة سياحية واستثمارية من الدرجة الأولى.

تجعل هذه العوامل مجتمعة دبي سوقًا جذابة للمستثمرين المخضرمين والجدد، وتوفر عوائد قوية مع النهج الاستراتيجي الصحيح.

وفقًا لتقرير KPMG، لعبت حكومة دبي دورًا حاسمًا في تعزيز هذا النمو، وتنفيذ سياسات مواتية مثل الحوافز الضريبية، وتخفيف لوائح التأشيرات، ومبادرات البنية التحتية في إطار رؤية دبي السياحية 2025، والتي تهدف إلى جذب 25 مليون زائر سنويًا، وتعزيز مكانة المدينة كوجهة سياحية عالمية رائدة.

يسلط التقرير الضوء أيضًا على الاتجاهات الرئيسية والاستراتيجيات القابلة للتنفيذ والإمكانات الكبيرة للمستثمرين في واحدة من أكثر أسواق السياحة ديناميكية في العالم.

يقدم هذا التقرير، الذي يتضمن رؤى قيمة من خبراء الصناعة وكبار أصحاب الفنادق، دليلاً شاملاً للاستفادة من صناعة الضيافة المزدهرة في دبي.

أكد ريتشارد حداد، مؤسس ورئيس تنفيذي لشركة أفينترا هوسبيتاليتي، وهي شركة متخصصة في إدارة الضيافة والاستشارات، على أهمية النمو الاستراتيجي والاستدامة في سوق دبي.

وقال: "مع استمرارنا في التوسع في دبي، يظل تركيزنا على الإدارة الفعّالة والنمو الاستراتيجي في التجمعات الناشئة والالتزام القوي بالاستدامة. نهدف إلى خلق القيمة للمالكين من خلال تقديم أداء عالٍ وتعزيز الروابط المجتمعية العميقة".

وأضاف: "يظل الحفاظ على التوافق مع أحدث الاتجاهات وأفضل الممارسات والعلاقات المتوازنة مع أصحاب المصلحة أمرًا بالغ الأهمية لدفع خلق القيمة".

يحدد التقرير العديد من النقاط الرئيسية للاستثمارات الفندقية الناجحة في دبي مثل أبحاث السوق والتخطيط الاستراتيجي والممارسات المستدامة والشراكات والتمويل؛ لتوجيه المستثمرين المحتملين.

يوصي التقرير بتطوير خارطة طريق للاستثمار، والبقاء على اطلاع على اتجاهات السوق، والتخطيط للطوارئ، وإعطاء الأولوية للاستدامة، واستكشاف الفرص الناشئة.

وقال مؤلفو التقرير المشاركون: "تقدم صناعة الضيافة في دبي إمكانات استثمارية كبيرة للقادمين الجدد والمستثمرين المخضرمين على حد سواء".

وأضافوا: "إن الفهم الشامل لديناميكيات السوق، ودراسات الجدوى الشاملة، والتخطيط الاستراتيجي المتوافق مع اللوائح المحلية أمر ضروري.

كما قالوا: "من خلال الاستفادة من رؤى الخبراء، والتنقل بين الأطر القانونية، وتبني الممارسات المستدامة، يمكن للمستثمرين الاستفادة من نمو دبي كمركز سياحي عالمي، وضمان النجاح على المدى الطويل وخلق القيمة في سوق الفنادق التنافسية".

وفي تلخيصه للسيناريو، قال صبحي رفاعي، مدير التوريد في شركة الزوراء للتطوير: "الاستثمار في الضيافة في دبي لا يتعلق فقط برأس المال؛ بل يتعلق باحتضان ثقافة نابضة بالحياة ومشهد سياحي مزدهر.