هذه هي مدن العالم الأقل والأعلى كلفة لشراء منزل
مع ارتفاع تكلفة المعيشة بالنسبة للكثيرين حول العالم ، قد تتساءل.. أين قد يكون أفضل وأرخص مكان للاستقرار من جديد؟ حسنًا ، حللت دراسة أجرتها ديموغرافيا إنترناشيونال للإسكان 92 سوقًا للإسكان وتوصلت إلى المدن الأكثر تكلفة (والأقل تكلفة) للعيش فيها الآن.
تقيس الديموغرافيا "القدرة على تحمل التكاليف" من خلال مقارنة متوسط أسعار المنازل بمتوسط الدخل. كلما كانت المدينة "ميسورة التكلفة" ، كما يقول الباحثون ، زاد احتمال قدرة شخص ما براتب "متوسط الدخل" على شراء عقار متوسط السعر هناك.
فيديو ذات صلة
This browser does not support the video element.
تضمنت الدراسة ثماني دول هي: أستراليا ، كندا ، هونغ كونغ ، أيرلندا ، نيوزيلندا ، سنغافورة ، المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية.
إذن ، ما المدينة التي تم العثور عليها لتكون ميسورة التكلفة؟ حسنًا ، جاءت قمة كومة بيتسبرغ في الولايات المتحدة الأمريكية. واحدة من أكبر المدن في ولاية بنسلفانيا ، غالبًا ما يتم إدراج بيتسبرغ كواحدة من أكثر المدن "ملائمة للعيش" في الولايات المتحدة. وجاء في المركز الثاني والثالث أوكلاهوما سيتي وروتشستر وكلاهما في الولايات المتحدة.
جاءت لندن في المرتبة 79 ونيويورك في المرتبة 73 ، لكن بشكل مفاجئ لم تكن أي منهما من بين أقل خمس مدن ميسورة التكلفة في العالم. الأسوأ كانت هونغ كونغ ، المدينة التي اشتهرت بمعاناتها من نقص شديد في المساحة وتشتهر بشققها الصغيرة.
فيما يلي أكثر خمس مدن ميسورة التكلفة في العالم ، وفقًا للدراسة:
1. بيتسبرغ ، الولايات المتحدة الأمريكية.
2. أوكلاهوما سيتي ، الولايات المتحدة الأمريكية.
3. روتشستر ، الولايات المتحدة الأمريكية.
4. أدمونتون ، كندا.
5. سانت لويس ، الولايات المتحدة الأمريكية.
وإليك الخمسة الأقل تكلفة:
1. هونج كونج ، الصين.
2. سيدني ، أستراليا.
3. فانكوفر ، كندا.
4. سان خوسيه ، الولايات المتحدة الأمريكية.
5. ملبورن ، أستراليا.
يربط البحث الأكاديمي بين انخفاض القدرة على تحمل تكاليف السكن خلال العقود الأخيرة مع تنظيم أقوى لاستخدام الأراضي. على وجه الخصوص يمكن أن ينتج عن تنظيم الاحتواء الحضري تكاليف أعلى بكثير. في إعادة التفكير في الامتداد الحضري: التحرك نحو مدن مستدامة ، اختتمت منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.
أن حدود النمو الحضري والأحزمة الخضراء للاحتواء الحضري يجب أن تكون مصحوبة أرض كافية للتوسع الحضري للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف. هذه الأرض تحتاج إلى المنافسة وتم تسعيره للحفاظ على أسعار المساكن من الارتفاع بشكل غير متناسب مع الدخل. في أسواق الإسكان الأقل تكلفة ، وسياسة الاحتواء الحضري نموذجية.
كان هناك ارتباط قوي بين انخفاض مستويات المعيشة واستخدام الأراضي الأكثر صرامة التنظيم ، وخاصة لذوي الدخل المتوسط والمنخفض. الفشل في الحفاظ عليها قد تكون القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي عدم الاستقرار النهائي للأفراد.