شاهد دبي في 2040: المدينة الأفضل للحياة في العالم

في إطار مواصلة تنفيذ خطط واستراتيجيات تطوير تضع الإنسان وسعادته ورفاهيته واستقراره في مقدمة الأولويات، أعلنت دولة الإمارات العربية المتحدة، خطة دبي الحضرية 2040، والتي تستهدف أن تكون دبي المدينة الأفضل للحياة في الأرض.

وأطلق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، خطة دبي الحضرية لعام 2040، بحضور: الشيخ مكتوم بن محمد بن رائد آل مكتوم، نائب حاكم دبي، الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، رئيس هيئة دبي للطيران المدني، الشيخ أحمد بن محمد بن راشد آل مكتوم، رئيس مجلس دبي للإعلام ورئيس وأعضاء اللجنة العليا لخطة دبي الحضرية 2040.

وعبر حسابه الرسمي على موقع التغريدات القصيرة تويتر، قال الشيخ محمد بن راشد: "اعتمدنا بحمد الله مخطط دبي الحضري الجديد حتى عام 2040، هدفنا أن تكون دبي المدينة الأفضل للحياة في العالم، مساحات الأنشطة الاقتصادية والترفيهية ستتضاعف مرة ونصف، وستزيد أطوال شواطئنا 400% خلال العشرين عاماً القادمة، و60% من مساحة دبي ستكون محميات طبيعية.

خطة تستهدف رفاهية المجتمع وتحفيز الإبداع

وقال الشيخ محمد بن راشد، خلال إطلاق خطة تطوير دبي 2040: "نواصل العمل لاستكمال نموذج تنموي عالمي هدفه رفاهية المجتمع وتمكين أفراده وتحفيزهم على الإبداع والابتكار والنجاح، بتهئية بيئة مثالية تلبي متطلباتهم وتوفر لهم المساحة الكفيلة بإطلاق طاقاتهم الكامنة ليكون الجميع شريكاً إيجابياً في مسيرتنا الطموحة نحو المستقبل الذي تطلع إليه.

وأضاف: "التخطيط السليم القائم على التحليل الدقيق للبيانات والمرونة الكاملة في مواكبة المتغيرات كان سبيلنا لتصدُّر العديد من المؤشرات العالمية، وهدفنا اليوم أن نكون في أعلى مراتب الريادة عالمياً وضمن جميع المجالات، نسابق الزمن برؤية واضحة للمستقبل تعي متطلبات التفوق فيه، وتتجاوز كل التحديات نحو غد يحمل أسباب السعادة للجميع".

وأكد أن النهضة التنموية التي أسسها المغفور له بإذن الله الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، في دبي منذ عقد الستينيات من القرن الماضي مستمرة في تحقيق أهدافها الطموحة التي لا تعرف سقفاً للتمييز".

الخطة السابعة لتطوير دبي

واطلع بن راشد آل مكتوم ومرافقوه على أهم محاور خطة دبي الحضرية 2040، التي تُعتبر السابعة في تاريخ الإمارة، إذ أطلقت الخطة الأولى في عهد مؤسس دبي الحديثة الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم عام 1960.

وخلال الفترة بين عامي 1960 و2020، شهدت  مدينة دبي زيادة سكانية بنحو 80 مرة، إذ ارتفع عدد السكان من 40 ألف نسمة إلى حوالي 3.3 ملايين نسمة بنهاية عام 2020، فيما تضاعفت مساحة المنطقة الحضرية والمبنية النحو 170 مرة، وزادت من 3.2 كليومتر مربع إلى 1490 كليومتراً مربعاً في الفترة ذاتها.

ويأتي إطلاق الخطة الحضرية لدبي 2040، تزامناً مع عام الخمسين وتماشياً مع أهدافه، إذا ترسم خريطة مستقبلية متكاملة للتنمية العمرانية المستدامة يكون محورها الرئيس الإنسان والارتقاء بجوزةة الحياة في إمارة دبي وتعزيز التنافسية العالمية للإمارة، وتسهم في توفير خيارات متعددة للسكان والزوار خلال العشرين عاماً القادمة، لتحقيق رؤية مفادها "أن تكون دبي المدينة الأفضل في المعيشة والحياة عبر توفير أفضل مرافق لأفضل مدينة في العالم".

كيف ستكون دبي في 2040

تتضمن الخطة الجديدة لتطوير دبي 7 محاور رئيسية، تتضم: خمسة مراكز حضري، ستة مستويات للتمدن، السكان، إسكان المواطنين، دعم جودة الحياة والأنشطة الرئيسية، قانون شامل للتخطيط الحضري ومنطقة حتا.

1- خمسة مراكز حضرية

تتضمن الخطة تركيز التنمية والاستثمار في 5 مراكز حضري تسهم في دعم القطاعات الاقتصادية وتنويع فرص العمل وتوفير الاحتياجات الإسكانية والخدمات.

وتضم المراكز الحضرية القائمة: مركزاً تاريخياً وثقافياً في منطقتي ديرة وبردبي، بما تحويه من متاحف وأسواق تقليدية وشعبية ومناطق سكنية تاريخية ارتبطت في ذاكرة سكان وزوار إمارة دبي، أما المركز الاقتصادي والتجاري العالمي فيضم مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد والخليج التجاري، ووسط المدينة ويخدم مختلف الأنشطة الاقتصادية والمالية.

ويشمل المركز السياحي والترفيهي منطقة المارينا وأبراج بحيرات جميرا، ويخدم مختلف الأنشطة الاقتصادية والسياحية.

أما المركزان الجديدان فهما مركز إكسبو 2020، ويسهم في تطوير قطاع المعارض والسياحة والخدمات اللوجستية، ومركز واحة دبي للسيليكون، ويعد بمثابة حاضنة للابتكار والمعرفة ويسهم في تطوير قطاع الاقتصاد المعرفي والتقني واستقطاب الموهوبين والمبتكرين.

2- 6 مستويات للتمدن

وحددت خطة دبي الحضرية، ستة مستويات للتمدن تتبع هيكل متدرج لمراكز عمرانية متعددة الاستعمالات والكثافات تؤدي وظيفة معنية ودوراً خاصاً للتجمعات السكانية والوظيفية ضمن نطاق صلاحيات الخدمة الخاصة بها. 

وتشمل المستويات الستة المندرجة تحت الإمارة التي تغطي جميع مدنها:

المدينة: يتراوح تعداد سكانها بين مليون ومليون ونصف المليون نسمة.

القطاع: ويتراوح عدد سكانه من 300 ألف إلى 400 ألف نسمة.

المنطقة: عدد سكانه من 70 ألف إلى 125 ألف نسمة.

المجمع: يتراوح عدد سكانه من 20 ألف إلى 30 ألف نسمة.

الحي: ويتراوح عدد سكانه من 6000 إلى 12000 نسمة.

الحي المحلي: هو أصغر المستويات ويكون عدد سكانه بين 2000 إلى 4000 نسمة.

وبناءً على هذه المستويات الستة، يتم تحديد مستوى البنية التحتية لمنظومة الطرق والنقل والطاقة والخدمات الحكومية من مستشفيات ومدارس ومراكز خدمة وغيرها، وكذلك المرافق الخدمات والترفيهية لتوفير مراكز خدمية متكاملة بمناطق دبي كافة مع التوسع في استخدام وسائل التنقل المرنة والمستدامة.

3- السكان

ووفقاً للدراسات، من المتوقع أن يرتفع عدد السكان المقيمين في دبي من 3.3 مليون نسمة في 2020 إلى 5.8 ملايين نسمة في 2040، وسيرتفع عدد السكان خلال ساعات النهار من 4.5 ملايين نسمة في 2020 إلى 7.8 ملايين نسمة في 2040.

وسيتم استغلال المساحات المتوفرة ضمن حدود خط التنمية العمرانية الحالي، وتتركز التنمية العمرانية في نطاق المنطقة الحضرية القائمة، وسيتم توفير احتياجات السكان كافة من خلال تطوير مراكز خدمية متكاملة بكافة مناطق دبي سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات الهوائية أو وسائل التنقل المستدام، مع التركيز على رفع مستويات جودة الحياة ورفع الكثافة السكانية ضمن المناطق القريبة من محطات النقل الجماعي الرئيسية.

4- إسكان المواطنين

يتضمن المخطط الحضري 2040، توفير الاحتياجات الإسكانية المستقبلية للمواطنين في مجتمعات متكاملة وفق أفضل المعايير التخطيطية تشمل المساحات الخضراء والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية، بما يعزز من جودة ورفاهية حياة المواطن لأكثر من 20 عاماً، حيث ستصل مساحة الأراضي المخصصة لإسكان المواطنين الى 157 كيلومتراً مربعاً في 2040، وتتضمن الخطة إعادة إسكان المواطنين في المناطق القديمة لتعزيز ارتباطهم بتلك المناطق.

5- دعم جودة الحياة والأنشطة الرئيسية

ووفقاً للخطة ستتضاعف المساحات الخضراء والترفيهية والحدائق العامة، ويتم توزيعها لخدمة أكبر عدد من السكان، كما تُنشأ شبكة من المسارات الخضراء Green Corridors تربط مناطق الخدمات والمناطق السكنية وأماكن العمل؛ لتسهيل حركة المشاة والدراجات ووسائل التنقل المستدام عبر أنحاء المدينة، وذلك بالتنسيق مع المطورين والجهات الحكومية المعنية.

كما تتضاعف مساحة الأنشطة الفندقية والسياحية بنسبة 134%، وسترتفع مساحة الأنشطة الاقتصادية إلى 168 كيلومتراً مربعاً؛ لتعزيز مكانة دبي كمركز اقتصادي ولوجستي عالمي.

وتزيد أيضاً مساحة الأراضي المخصصة للمنشآت التعليمية والصحية بنسبة 25%، كما تزيد أطوال الشواطئ المفتوحة للجمهور بنسبة 400% في عام 2040.

6- قانون شامل للتخطيط الحضري

وتتضمن خطة دبي الحضرية 2040، إصدار قانون متكامل ومرن للتخطيط الحضري يدعم استدامة التنمية والتطوير، ويراعي التوجهات المستقبلية للإمارة، وسيتضمن حوكمة التخطيط الحضري من خلال تطوير نظام متكامل يضمن تنظيم العلاقة والمسؤوليات بين الأطراف المعنية المعنية، وكذلك رفع كفاءة التنمية والاستغلال الأمثل للبنية التحتية، وذلك بتعزيز التنمية ضمن الفراغات الموجودة داخل المنطقة الحضرية، والتركيز على التنمية الموجهة لتشجيع النقل الجماعي والمشي واستخدام الدراجات الهوائية ووسائل التنقل المرنة، وإنشاء قاعدة بيانات تخطيطية موحدة تدعم عملية اتخاذ القرار وتعزز الشفافية.

7- منطقة حتّا

كما تشمل الخطة استكمال تنمية وتطوير منطقة حتّا خلال الـ20 عاماً القادمة، بما يتماشى مع توجه الدولة نحو تشجيع السياحة الداخلية والعمل على استقطاب المزيد من السياحة الخارجية، من خلال تعزيز جاذبية منطقة حتّا ومقوماتها الطبيعية والتراثي والحفاظ على استدامة بيئتها.

ووفقاً للخطة سيتم الحفاظ على طبيعة منطقة حتّا وتنميتها وإعمارها بمشاركة القطاع الخاص، وتوفير الفرص لتشجيع ودعم المشاريع الوطنية المحلية لأهالي المنطقة، بما يدعم تنشيط السياحة وتشجيع رواد الأعمال وفق ضوابط للحفاظ على طبيعتها وهويتها المميزة، بالإضافة الى تطوير مجمعات سكنية متكاملة للمواطنين تلبي احتياجاتهم الحالية والمستقبلية.