المستأجرون يغادرون لندن بأعلى معدل منذ عقد: ما القصة؟

أشارت أحدث التقارير إلى أن المستأجرين يتركون منازلهم بأعلى معدل خلال عقد من الزمن في لندن وذلك وفقًا للأبحاث، حيث اختار 40 بالمائة من المستأجرين نقل منازلهم في العام الماضي مغادرة المدينة ، وهو أكبر نزوح جماعي منذ عشر سنوات.

بالنسبة إلى 90370 شخصًا ، لم يكن الوصول الفوري إلى رقائق توريس وزيتون بيريلو والمصانع المستقلة كافيًا لإبقائهم في لندن ، حيث وصلت الإيجارات إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق. اختار الكثيرون المقاطعات المجاورة للمدينة مثل كينت وإسيكس وهيرتفوردشاير وساري. كما حظيت تاندريدج وإيبينج فورست وسفنو أوكس وبروكسبورن بشعبية كبيرة ، وانتقل 38 في المائة من المحركين إلى ميدلاندز أو الشمال في عام 2022 ، مقارنة بنسبة 27 في المائة في عام 2019.

في عام 2022 ، انتقل 62210 من أصحاب المنازل. على النقيض من ذلك ، في عام 2021 ، غادر عدد من مالكي المنازل لندن أكثر من المستأجرين لأول مرة منذ عشر سنوات. أوضحت أنيشا بيفريدج ، رئيسة قسم الأبحاث في الوكيل العقاري هامبتنز ، أن الأشخاص الفارين من لندن من المحتمل أن يكونوا في منتصف الثلاثينيات من أعمارهم إلى أواخرها ، ويبحثون عن مساحة أكبر ونوعية حياة أفضل.

مع استمرار ارتفاع الإيجارات، من المرجح أن يتخلى المزيد من المستأجرين عن لندن لصالح مراعي أكثر خضرة وأرخص. وإن التغيير يرجع إلى عودة ارتفاع الإيجارات في المدينة ، حيث يبحث المستأجرون عن أماكن أرخص للعيش فيها. أثبتت المناطق التي تحد لندن مباشرة ، مثل Tandridge و Epping Forest و Sevenoaks و Broxbourne أنها تحظى بشعبية.

كذلك ، انتقل 38٪ إلى ميدلاندز وشمال إنجلترا في عام 2022 ، ارتفاعًا من 27٪ في عام 2019. وقالت السيدة بيفريدج: "في حين أن حزام الركاب غالبًا ما يكون باهظًا للغاية بالنسبة للمشترين المحتملين لأول مرة ، فقد زاد عدد المنازل في السوق هنا بشكل أسرع مما هو عليه في العاصمة هذا العام ، مما يغري المستأجرين بعبور الطريق السريع M25".

وأضافت أن العمل كان أقل احتمالا للتأثير على قرار الانتقال مقارنة بما كان عليه قبل خمس سنوات ، حيث يحتفظ المستأجرون بوظائف يمكنهم العمل فيها عن بعد ويتنقلون فقط إلى العاصمة من حين لآخر.